Qué es el flex living y por qué crece en España

El flex living es un modelo de alojamiento flexible que combina un acuerdo de estancia ajustado a la duración real de tu estadía (días, semanas o meses) con servicios que normalmente asocias a un hotel: limpieza, mantenimiento, suministros incluidos y zonas comunes pensadas para el día a día, no solo para una noche. No es alquiler tradicional, tampoco es un hotel ni un piso turístico: es una categoría propia, pensada para quien necesita un hogar de verdad durante un tiempo determinado, sin las fricciones de un alquiler a largo plazo.

En qué se diferencia del alquiler tradicional

Ninguno de los dos modelos “gana” en todo: el alquiler tradicional sigue siendo más económico a largo plazo si tu vida ya está asentada en un sitio. El flex living gana claramente cuando lo que necesitas es rapidez, flexibilidad y no tener que gestionar nada tú mismo.

Por qué el flex living está creciendo tanto en España

No es una moda pasajera: según datos de JLL Research, España cuenta actualmente con unas 19.000 camas de flex living operativas, una cifra que se duplicará hasta cerca de 38.700 en 2028. Madrid concentra la mayor parte de ese crecimiento, con más del 60% del stock actual y más del 70% de los nuevos proyectos en desarrollo, seguida de Barcelona, Valencia y Málaga.

Detrás de este crecimiento hay motivos estructurales, no una tendencia de un año:

• Más hogares unipersonales. Ya representan alrededor del 60% de los hogares españoles, y ese tipo de hogar encaja mejor con opciones de alojamiento flexibles que con un alquiler pensado para una familia.
• Más movilidad laboral. Cada vez es más común cambiar de ciudad por trabajo, hacer una estancia media en otra sede, o simplemente probar vivir en otro sitio sin comprometerse de por vida.
• Crecimiento urbano. Se espera que España supere los 53 millones de habitantes hacia 2035, con ese crecimiento concentrado en las grandes ciudades, justo donde la presión sobre la vivienda tradicional es mayor.

Como resume Laura Caballero, directora de Research & Strategy de JLL España, el flex living “ha dejado de ser una solución dirigida exclusivamente a jóvenes profesionales o millennials” para convertirse en una alternativa estructural dentro del mercado residencial español. De hecho, la ocupación media de este tipo de activos supera el 90%, con estancias que rondan entre los 4 y los 8 meses según el tipo de residente.

¿Para quién es el flex living?

• Profesionales en movilidad, nacionales o internacionales, que se mudan de ciudad por trabajo y no quieren perder semanas organizando un piso desde cero.
• Estudiantes que buscan algo más flexible que una residencia y más resuelto que un piso compartido tradicional.
• Parejas que empiezan a convivir y prefieren probar cómo es vivir juntos antes de comprometerse a un alquiler a largo plazo.
• Empresas que necesitan alojar a empleados en desplazamientos de varias semanas o meses, sin la rigidez de un compromiso anual.
• Cualquiera que valore la flexibilidad y la tranquilidad de tener todo incluido por encima del ahorro que ofrece, a veces, el alquiler tradicional a muy largo plazo.

Cómo se traduce esto en Be Casa

Be Casa forma parte de este crecimiento del flex living en España, con residencias en la zona norte de Madrid (Valdebebas, entre otras), Sant Cugat (Barcelona) y Barakaldo (Bilbao), y una próxima apertura en camino: Boadilla Suites by Be Casa. En todas ellas, el concepto se traduce en lo mismo: acuerdos de estancia flexibles, todo incluido (suministros, limpieza periódica, mantenimiento), y zonas comunes reales —piscinas, coworking, gimnasios, salones sociales— pensadas para que la residencia sea un hogar, no solo un sitio donde dormir mientras dura la mudanza.

Preguntas frecuentes

¿Qué es el flex living? Un modelo de alojamiento flexible con acuerdos de duración ajustable y servicios incluidos (suministros, limpieza, mantenimiento), pensado para estancias de días, semanas o meses.

¿En qué se diferencia el flex living del alquiler tradicional? El flex living ofrece acuerdos de estancia más flexibles, todo incluido en una sola cuota y zonas comunes integradas; el alquiler tradicional suele exigir permanencia mínima y gestionar los suministros por separado.

¿Está creciendo el flex living en España? Sí: España pasará de unas 19.000 camas de flex living operativas a cerca de 38.700 en 2028, según JLL Research, con Madrid como principal foco de crecimiento.

¿A quién le conviene el flex living? A profesionales en movilidad, estudiantes, parejas que empiezan a convivir, empresas que alojan empleados desplazados, y a cualquiera que priorice la flexibilidad frente al alquiler tradicional.