Quant costa emancipar-se a Espanya?

Sortir de casa dels teus pares o tutors legals és una decisió vital, el pas definitiu a l’edat adulta, aquella en què ets responsable de la teva pròpia vida. Independitzar-se és un dels actes més il·lusionants de la nostra existència, però també un dels més costosos (i no només en termes emocionals). Per això, si estàs pensant a emancipar-te, et volem ajudar a saber com i a quin preu pots aconseguir la teva independència. Anem pas a pas…
 

Quins requisits cal tenir en compte per emancipar-se?

A nivell legal, a Espanya n’hi ha prou amb ser major d’edat per poder emancipar-te sense permís de ningú. La llei també permet fer-ho als menors d’entre 16 i 18 anys, sempre que sigui per concessió dels majors que exerceixen la pàtria potestat o per concessió judicial.

Però encara que no existeixin frens legals per independitzar-se als 18 anys, la realitat és que segons Eurostat, l’edat mitjana amb la qual s’emancipen els joves a Espanya és de 29,5 anys. I això, per molt afecte que es tingui a la vida familiar, té a veure principalment amb els diners. Més concretament, amb el cost de trobar un lloc on viure.

Vols conèixer el preu de tenir la teva pròpia llar? Treu la calculadora i comencem a fer números.

El primer repte: trobar un pis d’emancipació per a joves

Quan ets adolescent i somies independitzar-te, sols imaginar-te vivint en un apartament com els dels personatges de les sèries, al bell mig del centre de la ciutat i amb una quantitat de metres quadrats com per anar amb bicicleta dins de casa. Però en el moment de la veritat, et toca comparar els preus de l’habitatge amb els teus ingressos i t’adones que la realitat sol estar bastant lluny del que pensaves.

No sabem quines són les teves possibilitats econòmiques, però si tenim en compte que el salari més freqüent a Espanya és de 1.320 euros nets mensuals (segons dades de l’INE) i que si estàs a l’inici de la teva carrera probablement el teu salari sigui inferior, hauràs d’estudiar molt bé les teves opcions a l’hora de trobar la teva llar.

Comencem per la més difícil: comprar un habitatge. El preu d’un immoble en propietat depèn de diversos factors: la zona, els metres quadrats, els anys que porta construït… per la qual cosa ens limitem a dir-te que, de mitjana, un habitatge a Espanya costa 179.887 euros. És a dir, 136,2 salaris mensuals dels que parlàvem més amunt. Per afrontar semblant desemborsament, el més normal és que hagis de demanar un préstec hipotecari i que per concedir-te’l el banc t’exigeixi uns requisits que són difícils de complir per a qui comença la seva vida laboral (contracte indefinit, un nivell mínim d’ingressos…). A més, generalment les hipoteques només cobreixen el 80% del preu de l’habitatge, per la qual cosa hauràs de disposar del 20% restant en el moment de la compra. Complicat, oi? Potser per això el 55% dels espanyols menors de 35 anys viuen en un pis de lloguer.

Tanmateix, llogar un habitatge també requereix complir condicions. Els propietaris tenen dret per llei a exigir una fiança equivalent a un mes sencer de renda, però és habitual que aquesta quantitat s’ampliï al contracte i que calgui afegir una altra mensualitat com a comissió per a l’agència immobiliària. A més, el més normal és que a l’hora de llogar un pis et demanin que garanteixis la teva solvència presentant nòmines, l’historial d’ingressos i despeses del teu compte bancari i fins i tot un aval bancari o un avalador que respongui per tu en cas d’impagament.

Si a tot això hi sumes el fet que el preu mitjà dels habitatges de lloguer en grans ciutats com Madrid i Barcelona ronda els 800 euros, una opció molt comuna entre les persones que s’acaben d’independitzar és compartir pis. Això significa que pagaràs per la teva habitació i compartiràs la resta de despeses, però també el menjador, la cuina, els lavabos, les tasques domèstiques, les visites dels teus companys de pis… En definitiva, viure amb altres persones pot ser una experiència molt divertida, però el teu únic espai d’intimitat és la teva habitació.

Com veus, accedir a la teva primera llar pot ser complicat, i tant el preu com la dificultat de trobar allotjament van en augment com més gran és la ciutat on vols viure. Si la teva idea és emancipar-te a Madrid, t’interessa seguir llegint.

Independitzar-se a Madrid

Madrid té més de 5 milions d’habitants i més de mig milió d’empreses, per la qual cosa és un dels llocs escollits per molts joves quan s’emancipen, siguin o no madrilenys. Si és el teu cas, el primer que has de saber és que segons el portal En Alquiler, el 2022 el preu mitjà d’un pis de lloguer a la capital és de 1.735 euros mensuals. En el cas d’una habitació, un estudi del portal pisos.com parla de 426 euros al mes.

El preu del metre quadrat varia molt segons els barris, la qual cosa significa que al centre i a les zones més emblemàtiques de la ciutat pagaràs més per un espai més petit, i probablement en una finca molt antiga. La bona notícia és que la Comunitat de Madrid té un dels millors sistemes de transport públic del món, i una xarxa d’artèries que fan que moure’s d’una zona a una altra de la ciutat sigui tan fàcil com ràpid. Això significa que pots viure en un bon lloc per menys preu i arribar al centre en minuts.

A més, si vols emancipar-te no tot és llogar o comprar una casa. Existeixen fórmules d’allotjament flexible com Be Casa, on pots viure al teu propi estudi o apartament d’1 o 2 dormitoris des de 723 euros al mes amb tot inclòs, sense contracte de lloguer ni rigideses en la durada de la teva estada. És a dir, pots quedar-te tot el temps que vulguis, des de dies o setmanes fins a diversos mesos amb possibilitat de renovació. A més, a Be Casa tens molt més que un apartament: zones comunes amb piscina, terrats i terrasses, espais esportius, cafeteria, etc. També tens àrees dedicades al treball, amb taules individuals o per treballar en equip i sales de reunions (per descomptat, hi ha connexió d’alta velocitat). I per a més independència, comptes amb servei de neteja, recepció, seguretat… fins i tot recullen els teus paquets. En poques paraules, aquesta fórmula et permet tenir tota la intimitat d’una llar al costat de les comoditats d’un hotel i uns serveis pensats perquè et sentis com a casa des del primer dia.